AGB – Homestaging Birds GmbH, Salzburg
Stand: 01.01.2025
1. Leistungsumfang
Die Homestaging Birds GmbH (im Folgenden „Auftragnehmer“ oder „AN“) wird für den Auftraggeber (im Folgenden „AG“ oder „Kunde“) im Bereich verwertungsfördernder Maßnahmen für Immobilien tätig – insbesondere im Rahmen von „Home Staging“ sowie der Einrichtung von Musterwohnungen oder Musterhäusern als Form des Immobilienmarketings.
2. Vertragsabschluss und Preisgestaltung
Soweit nicht anders vereinbart, verstehen sich alle vom AN angegebenen Preise als Nettopreise zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.
Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Angaben zu Preisen beziehen sich auf das vorliegende Angebot bzw. den Kostenvoranschlag, der stets Vertragsbestandteil ist.
Die Homestaging Birds GmbH behält sich das Recht vor, einzelne Artikel ohne Rücksprache auszutauschen, sofern diese nicht verfügbar oder lieferbar sind. Ersatzartikel werden nach Möglichkeit gleichwertig oder höherwertig gewählt.
3. Vertragspflichten und Haftung des Auftragnehmers
Der AN verpflichtet sich, alle Leistungen mit der gebotenen Sorgfalt für den AG zu erbringen. Der AN ist berechtigt, Subunternehmer heranzuziehen.
Eine Gewähr für den tatsächlichen Verkauf oder die Vermietung der Immobilie infolge der Tätigkeit des AN wird nicht übernommen. Ebenso wird keine Haftung für ein mögliches Nichtgefallen der Gestaltung übernommen.
Die Ausführung und Gestaltung des Home Stagings, einschließlich Anzahl und Anordnung des Mobiliars, obliegen ausschließlich dem AN.
Grundsätzlich werden bei Bedarf Nägel und Dübel in Wände eingebracht, sofern dies zur Umsetzung der Gestaltung erforderlich ist. Sollte der Auftraggeber dies nicht wünschen, ist dies ausdrücklich vor Beginn der Arbeiten schriftlich mitzuteilen.
Der AN ist nicht verpflichtet, derartige Spuren nach Projektende zu entfernen oder rückgängig zu machen; der AG haftet für mögliche Folgeschäden.
4. Vertragspflichten des Auftraggebers
Der AG verpflichtet sich, jederzeit freien, ungehinderten und gefahrlosen Zugang zur Immobilie zu gewähren.
Die vom AN eingebrachten Möbel, Dekorationen, Teppiche, Pflanzen und sonstigen Ausstattungsgegenstände sind pfleglich zu behandeln. Der AG haftet für Beschädigungen oder Verlust der zur Verfügung gestellten Gegenstände.
5. Zahlungsbedingungen
Die Vergütung ist ohne Skontoabzug auf das vom AN angegebene Konto zu überweisen.
Für das Home Staging gelten folgende Zahlungsmodalitäten:
- 50 % Anzahlung sind vom AG vor Beginn des Home-Staging-Aufbaus zu leisten. Der AN beginnt mit dem Aufbau erst, wenn die Anzahlung vollständig auf dem angegebenen Konto eingelangt ist.
- Die restlichen 50 % des Honorars werden nach Fertigstellung des Home-Staging-Aufbaus in Rechnung gestellt und sind innerhalb von 7 Tagen ab Rechnungsdatum fällig.
Die Preisgestaltung basiert auf einer bestandsfreien und bezugsfertigen Immobilie.
Bezugsfertig bedeutet insbesondere:
- keine baulichen Renovierungen erforderlich,
- unbewohnt und endpersonalisiert,
- grundgereinigt und frei von sämtlichen Möbeln,
- bereit für eine unmittelbare Umsetzung der Home-Staging-Maßnahmen.
Die Beauftragung zusätzlicher Professionisten (z. B. Maler, Reinigungsunternehmen, Entrümpelungsfirma etc.) obliegt dem AG.
6. Eigentumsvorbehalt
Alle vom AN gelieferten Möbel, Dekorationsartikel und sonstigen Materialien bleiben Eigentum der Homestaging Birds GmbH.
7. Bildrechte
Der AG erteilt dem AN die unwiderrufliche Erlaubnis, vor und nach Durchführung des Home Stagings Fotos der Innenräume der Immobilie anzufertigen. Diese dürfen unentgeltlich für Werbezwecke oder sonstige Veröffentlichungen – jedoch ohne Namens- und Ortsangaben – im Einklang mit der DSGVO verwendet werden.
8. Home-Staging-Materialien / Dekoration
Der AG ist verpflichtet, die gelieferten Möbel und Dekorationsartikel unverzüglich nach Lieferung zu prüfen und etwaige Mängel innerhalb von 24 Stunden schriftlich mitzuteilen.
Die Mietgegenstände dürfen nicht aus der Immobilie entfernt werden. Für Verlust oder Beschädigung haftet der AG.
Es ist zu beachten, dass die Einrichtungsgegenstände ausschließlich der optischen Präsentation dienen (z. B. Rollups, Kartonmöbel, Kunstpflanzen). Sie erfüllen dekorative, nicht aber funktionale Zwecke – insbesondere bei Küchen oder Schränken. Die Möbel sind nicht zum tatsächlichen Bewohnen oder Benutzen bestimmt.
9. Vertragsdauer, vorzeitige Auflösung und Stornierung
Der AG verpflichtet sich, den AN unverzüglich über den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie zu informieren, um den Abbau des Home Stagings zu ermöglichen.
Eine vorzeitige Vertragsbeendigung durch den AG berechtigt den AN zur Verrechnung des vereinbarten Gesamthonorars, sofern kein wichtiger Grund vorliegt, den der AN zu vertreten hat.
Stornierungen durch den AG sind grundsätzlich möglich, jedoch stets kostenpflichtig.
Es gelten folgende Stornopauschalen, die den entgangenen Umsatz sowie bereits entstandene Kosten berücksichtigen:
· Stornierung ab Angebotsannahme bis 8 Tage vor Umsetzung: 50 % der Auftragssumme
· Stornierung 7 bis 1 Tag vor Umsetzung: 70 % der Auftragssumme
· Stornierung am Tag der Umsetzung oder bei Nichtbereitstellung der Immobilie: 100 % der Auftragssumme
Als Auflösungsgründe für den AN gelten insbesondere:
· Nichtzahlung des vereinbarten Honorars, Teilrechnungen oder Anzahlungen
· sorgloser oder unsachgemäßer Umgang mit den Mietgegenständen
· Verweigerung des Zugangs zur Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt
· Behinderung des Projektfortschritts durch den AG
10. Vertragsverlängerung
Bei einer Verlängerung gilt ein monatlicher Pauschalbetrag, der beiderseits monatlich kündbar ist. Das Angebot hat keine feste Vertragslaufzeit.
Die Kündigung des Basis-Pakets oder einer Verlängerung muss spätestens 10 Tage vor Ablauf des jeweiligen Zeitraums schriftlich beim AN eingehen. Erfolgt keine Kündigung, verlängert sich das Home Staging automatisch um einen weiteren Monat.
Die Endabrechnung erfolgt am Ende der gesamten Staging-Laufzeit.
11. Anwendbares Recht / Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist Salzburg.
Die Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Anwendung.